Gagner 1800€ par mois peut sembler insuffisant pour réaliser certains projets, mais il est tout à fait possible d’obtenir un prêt adapté à cette situation financière. Cette année, les conditions de crédit ont évolué et offrent des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent emprunter.
Cet article explore les différentes options disponibles et fournit des conseils pratiques pour maximiser ses chances d’obtenir un financement avantageux.
Que ce soit pour l’achat d’une voiture, la réalisation de travaux ou tout autre projet personnel, découvrez comment optimiser votre capacité d’emprunt avec un revenu mensuel de 1800€.
État actuel du marché des prêts immobiliers : une amélioration notable
Le marché des prêts immobiliers en France connaît une embellie significative. Alors que l’année dernière, une demande de prêt sur trois était refusée, aujourd’hui, quatre demandes sur cinq sont acceptées par les banques.
Cette évolution positive est principalement due à la baisse des taux d’intérêt, qui ont chuté de 4,30% en septembre 2023 à environ 3,60% actuellement et devraient atteindre 3,30% d’ici la fin de l’année.
Cette diminution permet aux emprunteurs, notamment ceux de la classe moyenne, d’accéder plus facilement à la propriété. Par exemple, un individu gagnant 1800 euros nets par mois peut désormais emprunter jusqu’à 104 259€, contre 95 513€ l’an dernier.
Capacité d’emprunt pour un salaire de 1800 euros nets par mois
Pour une personne percevant 1800 euros nets mensuels, la capacité d’emprunt a considérablement augmenté grâce à la baisse des taux d’intérêt. Sur une durée de 20 ans, il est désormais possible d’emprunter jusqu’à 104 259€, soit près de 10 000€ de plus qu’en 2022.
En prolongeant l’emprunt sur 25 ans, les gains sont encore plus significatifs : le montant maximal passe de 106 867€ à 118 652€, offrant ainsi presque 12 000€ supplémentaires. Cette hausse permet aux emprunteurs d’acquérir des biens immobiliers plus spacieux ou mieux situés, rendant l’accession à la propriété plus accessible dans plusieurs grandes villes françaises.
Opportunités d’achat immobilier avec la nouvelle capacité d’emprunt
Avec une capacité d’emprunt accrue, les perspectives immobilières s’élargissent pour ceux gagnant 1800 euros nets par mois. À Saint-Etienne, un appartement de 75m² devient accessible, tandis qu’au Mans, on peut viser 50m². Dans des villes comme Lille, Toulon, Marseille et Toulouse, cette somme permettrait d’acquérir environ 30m². À Nice, où les prix sont plus élevés, il est possible de trouver un logement de 20m².
En outre, dans certains villages français, ce budget pourrait suffire à acheter une petite maison. Cette diversification des options immobilières offre ainsi une opportunité unique pour les acheteurs potentiels de réaliser leur rêve de propriété.
